Fiecare ipotecă aprobată înseamnă mai mult decât documente, cifre și calcule bancare.
În spatele fiecărei aplicații se află un om, o poveste, emoții, îndoieli și visul de a avea o locuință proprie.
Astăzi vrem să împărtășim unul dintre cazurile reale din practica noastră. Este o poveste care demonstrează că, chiar și atunci când pare că șansele sunt minime, primul refuz nu înseamnă întotdeauna sfârșitul drumului.
Situația inițială
Clienta noastră, Ludmila, a ajuns la noi la recomandarea unei prietene apropiate.
Avea 51 de ani.
Venise în Marea Britanie prin programul destinat cetățenilor ucraineni, iar ulterior și-a schimbat statutul în Asylum Visa.
Avea un obiectiv clar: să cumpere propria locuință.
Prețul proprietății era de £100.000.
Dispunea de un depozit de £10.000, iar suma necesară pentru ipotecă era de £90.000.
Lucra la McDonald’s și avea un salariu minim.
La prima vedere, situația părea destul de complicată.
De ce era acest caz atât de dificil?
Mai mulți factori reduceau semnificativ șansele de a obține o ipotecă.
În primul rând, statutul de viză.
Nu toate băncile din Marea Britanie acceptă aplicații din partea persoanelor cu Asylum Visa. Acest lucru limitează considerabil numărul creditorilor disponibili.
În al doilea rând, vârsta.
Deși vârsta nu reprezintă în sine un obstacol pentru obținerea unei ipoteci, unele bănci impun limite privind vârsta maximă la finalul perioadei de creditare.
În al treilea rând, nivelul venitului.
Un salariu minim înseamnă că banca analizează cu și mai multă atenție stabilitatea financiară și calculează foarte riguros suma maximă pe care este dispusă să o împrumute.
În plus, existau deja mai multe refuzuri.
Înainte de a veni la noi, clienta încercase să obțină ipoteca pe cont propriu.
A fost refuzată chiar de banca la care era clientă.
Ulterior, și alți creditori au refuzat aplicația.
Pentru mulți oameni, acesta este momentul în care apare gândul:
„Probabil nu voi reuși niciodată să cumpăr o casă.”
Ce s-a schimbat după consultație?
Când am analizat pentru prima dată cazul, și noi am înțeles că nu va fi unul ușor.
Dar, în loc să ne concentrăm pe refuzurile anterioare, am început să căutăm soluții.
Am analizat în detaliu:
- statutul de viză;
- venitul;
- valoarea depozitului;
- criteriile diferitelor bănci;
- și motivele pentru care aplicațiile anterioare au fost respinse.
Ulterior, am identificat un creditor care analizează astfel de situații.
În final, am reușit să obținem aprobarea ipotecii prin Principality Building Society.
În prezent, procesul de cumpărare este deja în desfășurare împreună cu solicitorii, iar în curând clienta va primi cheile noii sale locuințe.
Cea mai importantă parte a acestei povești
Aceasta nu este doar o poveste despre o ipotecă.
Este povestea unei persoane care nu a renunțat la visul său.
Chiar și după mai multe refuzuri, clienta a continuat să caute soluții.
Fiecare refuz putea fi un motiv să se oprească.
Dar ea a ales să meargă mai departe.
Astfel de povești ne amintesc că refuzul unei bănci nu înseamnă automat că toate băncile vor lua aceeași decizie.
Instituțiile financiare au criterii diferite și pot evalua aceeași situație în mod diferit.
Ce poate fi util pentru cei care își doresc o ipotecă?
Acest caz demonstrează câteva lucruri importante.
Vârsta nu este întotdeauna un obstacol.
În multe situații, băncile sunt dispuse să acorde ipoteci și persoanelor de peste 50 de ani, dacă restul criteriilor sunt îndeplinite.
Statutul de viză contează, dar nu înseamnă automat un refuz.
Important este să identificați băncile care acceptă aplicații pentru categoria dumneavoastră.
Un salariu minim nu înseamnă automat imposibilitatea de a obține o ipotecă.
Banca analizează întotdeauna situația în ansamblu.
Refuzurile anterioare nu înseamnă că drumul s-a încheiat.
Este esențial să înțelegeți motivele refuzului și să identificați creditorul potrivit pentru situația dumneavoastră.
Acesta este unul dintre motivele pentru care o consultație și alegerea corectă a băncii pot face o diferență majoră.
De ce este important să solicitați o consultație înainte de a aplica?
Fiecare situație este diferită.
Ceea ce funcționează pentru o persoană poate să nu fie potrivit pentru alta.
Înainte de depunerea unei aplicații este util să aflați:
- ce bănci sunt dispuse să analizeze cazul dumneavoastră;
- ce sumă a ipotecii puteți obține în mod realist;
- ce documente vor fi necesare;
- și ce puteți îmbunătăți înainte de aplicare.
Astfel puteți evita refuzuri inutile, care pot influența aplicațiile viitoare.
O poveste care oferă speranță
Când am anunțat-o pe clientă că ipoteca a fost aprobată, în ochii ei au apărut lacrimi de bucurie.
Pentru astfel de momente ne place ceea ce facem.
Pentru că în spatele fiecărei ipoteci nu se află doar o proprietate.
Se află un om care visează la propria casă, la propria grădină și la un loc pe care îl poate numi „acasă”.
Astăzi, clienta noastră are această siguranță.
Are propria locuință.
Și poate cel mai emoționant lucru este că Ludmila ne-a rugat chiar ea să împărtășim povestea sa.
Ne-a spus că astfel de exemple pot oferi speranță celor care astăzi cred că vârsta, venitul, statutul de viză sau refuzurile anterioare le-au închis definitiv drumul către o locuință proprie.
Noi credem la fel.
Dacă și dumneavoastră aveți îndoieli din cauza vârstei, a venitului, a statutului de viză sau a unor refuzuri primite în trecut, amintiți-vă:
Fiecare situație este unică.
Uneori, cheia succesului nu este să renunțați după primul refuz, ci să găsiți banca potrivită, care este dispusă să analizeze exact situația dumneavoastră.
Plănuiți să cumpărați o locuință în Marea Britanie?
Dacă doriți să aflați care sunt șansele dumneavoastră de a obține o ipotecă, vă invităm la o consultație cu echipa noastră.
Vom analiza situația, vă vom explica opțiunile disponibile și vă vom ajuta să găsiți soluția potrivită pentru circumstanțele dumneavoastră.
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
