Многие люди не придают значения процессу рефинансирования ипотеки (Remortgage), поскольку выплаты обычно производятся автоматически с банковского счета (Direct Debit). Как правило, они оставляют это на завтра, пока сумма из банковской выписки существенно не ударит по семейному бюджету.
После окончания периода фиксированной ставки Ваша ипотека автоматически переключается на переменную ставку(Standard Variable Rate), что непосредственно связано с состоянием рынка и ставкой Национального Банка Англии (Bank of England). Потенциально, учитывая начало рецессии в Великобритании, это может означать повышение процентных ставок и ограниченный доступ к предложениям по рефинансированию ипотечных кредитов.
Все это может негативно повлиять на доступность Ваших выплат.
Основные преимущества рефинансирования ипотеки:
- Вы гарантируете сумму выплат по ипотеке на следующие 2,3 или 5 лет. Это означает, что Вам не придется беспокоиться о внезапном и неожиданном увеличении ежемесячных расходов.
- Вы можете получить гораздо ниже процентную ставку, поскольку стоимость Вашей собственности со временем растет, а остаток по ипотечному кредиту снижается. Это предоставит Вам возможность ежегодно экономить тысячи фунтов, перейдя на более выгодную сделку.
- За счет выплат и прироста капитала может ощутимо увеличиться сумма депозита.
- Уменьшатся Ваши ежемесячные выплаты.
- Вы можете погасить большую часть долга без штрафных санкций.
- Возможность сократить срок ипотеки (Mortgage).
- Возможность освободить до 80% капитала (в зависимости от банка) для улучшения жилищных условий или на покупку дополнительной недвижимости при необходимости.
- Некоторые банки платят вам Cashback.
Как получить лучшую ставку рефинансирования(Remortgage)?
1. Проверьте коммерческую стоимость Вашей недвижимости, так как ее цена могла существенно увеличиться. А это значит, что увеличилась сумма капитала.
2. Узнайте какую залоговую стоимость недвижимости указывает Ваш банк. Часто Ваш банк не проводит переоценку недвижимости, тем самым в разы занижая ее цену.
3. Сравните предложения на ипотечном рынке.
4. Подайте заявку на рефинансирование ипотеки (Remortgage).
Сколько это Вам будет стоить?
1. Оценка недвижимости- £0, большинство банков делают оценку недвижимости при Remortgage БЕСПЛАТНО.
2. Оплата адвокатов- £0, большинство банков предоставляют адвокатов для переоформления документов при Remortgage БЕСПЛАТНО.
3. Услуги Mortgage Broker Irina Yanioglova – £0, я являюсь NO FEE, Whole of the Market Mortgage Advisor.
4. 2 часа времени на предоставление необходимой информации и документов.
До истечения срока фиксированной ставки осталось 3 месяца? Всего 2 часа Вашего времени могут сэкономить Вам несколько тысяч фунтов стерлингов.
