Каждая одобренная ипотека — это не просто документы, цифры и банковские расчёты.
За каждой заявкой стоит человек, его история, переживания, сомнения и мечта о собственном доме.
Сегодня мы хотим поделиться одним из таких реальных случаев из нашей практики. Эта история показывает, что даже если кажется, что шансов почти нет, не всегда стоит делать выводы после первого отказа.
Исходная ситуация
Наша клиентка Людмила обратилась к нам по рекомендации своей близкой подруги.
На тот момент ей был 51 год.
Она приехала в Великобританию по украинской программе, а позже сменила свой статус на Asylum Visa.
У неё уже была конкретная цель — купить собственный дом.
Стоимость выбранной недвижимости составляла £100,000.
У клиентки был депозит £10,000, поэтому необходимая сумма ипотеки составляла £90,000.
Работала она в McDonald’s и получала минимальную заработную плату.
На первый взгляд ситуация выглядела достаточно сложной.
Почему этот случай был непростым?
Сразу несколько факторов значительно ограничивали возможности получения ипотеки.
Во-первых, визовый статус.
Не все банки в Великобритании готовы рассматривать заявки клиентов с Asylum Visa. Это автоматически сокращает количество доступных кредиторов.
Во-вторых, возраст.
Хотя возраст сам по себе не является препятствием для получения ипотеки, некоторые банки предъявляют дополнительные требования к максимальному возрасту на момент окончания срока кредита.
В-третьих, уровень дохода.
Минимальная заработная плата означает, что банк особенно внимательно оценивает финансовую устойчивость клиента и рассчитывает максимально доступную сумму ипотеки.
И наконец, были предыдущие отказы.
До обращения к нам клиентка уже подавала заявки самостоятельно.
Отказ поступил даже от её собственного банка.
После этого ещё несколько кредиторов также отказали в ипотеке.
Для многих людей именно в этот момент появляется мысль:
«Наверное, купить собственный дом уже не получится.»
Что изменилось после консультации?
Когда мы впервые изучили ситуацию, мы тоже понимали, что этот кейс нельзя назвать простым.
Но вместо того чтобы сосредоточиться на отказах, мы начали искать решение.
Мы детально проанализировали:
- визовый статус;
- доход;
- размер депозита;
- требования различных банков;
- и те причины, по которым предыдущие заявки получили отказ.
После этого мы начали подбирать кредитора, который действительно рассматривает подобные ситуации.
В результате нам удалось получить одобрение ипотеки через Principality Building Society.
Сейчас оформление сделки с юристами уже началось, и совсем скоро клиентка получит ключи от собственного дома.
Самое важное в этой истории
Эта история не только про ипотеку.
Она про человека, который не перестал верить в свою цель.
Несмотря на несколько отказов, клиентка продолжала искать возможность купить собственный дом.
Каждый новый отказ мог стать причиной остановиться.
Но вместо этого она продолжала двигаться вперёд.
Именно такие истории напоминают нам, что отказ одного банка далеко не всегда означает отказ всей системы.
Очень часто разные банки по-разному оценивают одну и ту же ситуацию.
Поэтому решение одного кредитора не означает, что положительного решения не существует.
Что полезно знать тем, кто сейчас планирует ипотеку?
Этот случай ещё раз показывает несколько важных вещей.
Возраст не всегда является препятствием.
Во многих случаях банки готовы рассматривать клиентов старшего возраста при соблюдении остальных условий.
Визовый статус имеет значение, но не всегда делает ипотеку невозможной.
Главное — понимать, какие банки работают с конкретными категориями клиентов.
Даже минимальная заработная плата не означает автоматический отказ.
Банк всегда оценивает ситуацию комплексно.
Предыдущие отказы — не всегда конец пути.
Очень важно понять причину отказа и подобрать банк, чьи критерии подходят именно вашей ситуации.
Именно поэтому самостоятельные попытки и профессиональный подбор банка могут дать совершенно разные результаты.
Почему важно обращаться за консультацией заранее?
Каждая ситуация индивидуальна.
То, что подходит одному клиенту, может не подойти другому.
Перед подачей заявки важно заранее понимать:
- какие банки готовы рассматривать именно ваш случай;
- какая сумма ипотеки может быть вам доступна;
- какие документы понадобятся;
- и можно ли увеличить шансы на одобрение ещё до подачи заявки.
Это позволяет избежать лишних отказов, которые могут повлиять на дальнейшие обращения.
История, которая даёт надежду
Когда мы сообщили клиентке, что ипотека одобрена, на её глазах появились слёзы счастья.
Именно ради таких моментов мы любим свою работу.
Потому что за каждой ипотекой стоит не просто недвижимость.
За ней стоит человек, который мечтает о своём доме, о собственном саде, о месте, которое можно назвать своим.
Сегодня у нашей клиентки есть эта уверенность.
Есть дом, который принадлежит именно ей.
И самое трогательное — Людмила сама попросила нас рассказать её историю.
Она сказала, что если её опыт поможет хотя бы одному человеку не отказаться от своей мечты после очередного отказа, значит, всё это было не зря.
И мы полностью с ней согласны.
Если сегодня вы сомневаетесь из-за возраста, дохода, визового статуса или предыдущих отказов, помните:
Каждая ситуация индивидуальна.
Иногда правильное решение — это не отказаться после первого «нет», а найти банк, который действительно готов рассмотреть именно ваш случай.
Планируете покупку недвижимости в Великобритании?
Если вы хотите понять, есть ли у вас шансы получить ипотеку, запишитесь на консультацию с нашей командой
Мы проанализируем вашу ситуацию, объясним возможные варианты и поможем подобрать решение, которое будет соответствовать именно вашим обстоятельствам.
Your Home (or property) may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage or any other debts secured on it.
This post is for information purposes only and does not constitute financial or mortgage advice.
