Сегодня мы обсудим несколько способов, как повысить Вашу кредитоспособность для получения ипотеки(Mortgage).
1. Расплатитесь с долгами. При оценке Вашей заявки на ипотеку, кредиторы смотрят, сколько денег Вы уже должны. В целом, чем больше у Вас долг, тем меньше свободных денег остается от Ваших доходов. Если у Вас есть сбережения, используйте их для выплаты существующих долгов. Это не только рентабельно (процентные ставки по кредитам, как правило, на много выше, чем ставки на Вашем сберегательном счете), но и делает Вас более привлекательными для кредиторов.
2. Закройте счета, которые вы не используете. Ипотечные кредиторы также следят за тем, какой доступ к кредитным деньгам у Вас уже есть. Если у Вас много кредитных карт или большой овердрафт, они будут менее охотно давать ссуды. Если у Вас есть ненужная кредитная линия, закройте счет, который Вы не используете.
3. Повысьте свой кредитный рейтинг. Чем выше Ваш кредитный рейтинг, тем больше кредиторов будут готовы предоставить Вам ипотечный кредит. Есть несколько способов улучшить вашу кредитную историю, включая участие в списках избирателей (Register for Vote), использование кредитной карты и ее своевременное погашение. Старайтесь максимально избегать краткосрочных займов с повышенными кредитными ставками (Pay day Loan). Многие банки настороженно относятся к такой стратегии управления бюджетом и часто отказывают в ипотеке.
4. Увеличьте свои доходы. Возможно это звучит банально, но именно Ваши доходы- путь к успеху. Если Вы индивидуальный предприниматель(Self-Employed), кредиторы захотят проверить доказательства Ваших доходов как минимум за последние два года. Возможно, Вам покажется привлекательным свести свой доход к минимуму для целей налогообложения. Помните, что чем больше Вы зарабатываете, тем большую сумму Вы можете занять.
5. Найдите лучшее предложение. У разных кредиторов разные критерии оценки максимальной суммы ипотеки. Брокер, имеющий доступ ко всему ипотечному рынку (Whole of the Market), может посоветовать Вам к каким кредиторам лучше всего обратиться в Ваших конкретных обстоятельствах.
6. Сократите свои расходы. Помимо дохода, анализируя Вашу платежеспособность, кредиторы также оценивают, как Вы тратите деньги. Они смотрят на расходы по уходу за детьми, счета, расходы на проживание и хобби. Поэтому, если вы хотите занять больше, по возможности сокращайте свои расходы. Планируйте бюджет, чтобы получить четкое представление о том, на что уходят Ваши деньги.
7. Продлите срок ипотеки. Большинство кредиторов рассматривают срок ипотеки до 35 лет. Выбор более длительного срока может улучшить оценку Вашей платежеспособности, поскольку делает выплаты более доступными. Но имейте в виду, что чем дольше срок ипотеки, тем больше процентов Вы оплатите за весь период.
8. Найдите поручителя(Guarantor). Обратитесь к родителям или друзьям с просьбой выступить поручителем в Вашей ипотеке. Это может повысить Вашу кредитоспособность. Но учтите, что кредитор проверит финансовое положение Ваших поручителей, и они будут нести ответственность по выплате долга, если Вы не выполните свои долговые обязательства.
9. Подайте на совместную ипотеку (Joint Mortgage). Покупка недвижимости с партнером может повысить Вашу платежеспособность , поскольку будут учтены оба Ваши дохода. Если Вы одиноки, совместная покупка с другом или указание имени родителей в ипотеке может повысить Вашу кредитоспособность.
Если у Вас есть вопросы, свяжитесь с нами!
