Pentru a achiziționarea proprietății imobiliare, trebuie să luăm în considerare 2 aspecte: credit ipotecar (mortgage) și avansul (deposit). De aici și vine întotdeauna întrebarea: ce sumă de împrumut îmi vor da, la ce rată a dobânzii și care este depozitul minim pe care trebuie să îl fac?
Dorim să remarcăm că utilizarea calculatoarelor pe site-urile bancare și aceste informații nu sunt 100% de încredere. Acestea sunt doar valori aproximative pe care nu trebuie să vă bazați.
Care sunt factorii principali de care țin cont băncile atunci când iau o decizie?
- Cuantumul salariului (pentru ultimele 3 luni pentru Employed, 2 rapoarte anuale pentru Self-Employed) forma dvs. de angajare (employed, self emplyed, contractor, sub contractor, director LTD, zero hours contract).
- Vârsta la momentul depunerii cererii.
- Stare civilă, prezența persoanelor aflate în întreținere (copil + adult).
- Obligaţii financiare.
- Alte venituri (alocații pentru copii/venituri din închiriere etc.).
- Sursa de depozit (economii, cadou de la o rudă, bani din vânzarea proprietății).
- Rezultat al evaluării imobilelor
Puteți merge la orice bancă și puteți obține informații despre calculul sumei creditului ipotecar și a depozitului minim. Nu uitați să luați documentele cu dvs. (inclusiv informații despre venituri și cheltuieli).
Sau vă puteți inscrie la o consultație cu Irina Yanioglova – mortgage adviser, care vă poate analiza situația, vă poate sfătui la ce trebuie să fiți atenți și ce trebuie să pregătiți pentru a primi Mortgage Offer de la bancă.
