Self-employed este o persoană care desfășoară activități independente cu venituri variabile. Se poate schimba de la an la an sau de la lună la lună, crește și scade, sub influența diverșilor factori.
De exemplu, dorința angajatului însuși de a lucra un anumit număr de ore sau influența situației economice din țară.
Cum calculează Banca solvabilitatea Self-Employed?
- Prima și cea mai comună opțiune este calcularea mediei Net Profit în ultimii 2 ani, iar majoritatea băncilor vor lua în considerare această cifră. De asemenea, rulajul dvs. de venituri trebuie confirmat prin extrasul dvs. bancar (Bank Statement).
- Următoarea metodă de calcul, mai puțin obișnuită, poate fi luată în considerare Net Profit doar pentru ultimul an, dacă aveți cel puțin 2 ani de experiență în muncă. Există doar câțiva astfel de creditori, dar cu toate acestea există.
- Ei bine, este foarte rar să găsești pe cei care să țină cont de solvabilitatea dvs. pe baza unui singur an de muncă.
Dar! Self-Employed pot munci în diferite tipuri de activități.
Prin urmare, dacă sunteți subcontractor (de exemplu Construction Industry Scheme) sunteți plătit pentru serviciile dvs. minus impozitul pe venit.
În acest caz, unele bănci din Marea Britanie te consideră angajat.
Solvabilitatea dumneavoastră este calculată pe baza CIS Statements din ultimele 3 luni, 12 luni sau 24 de luni, în funcție de criteriile unei anumite bănci.
Care este avantajul fiind Self-Employed, cei care lucrează ca subcontractor (CIS) atunci când solicită o ipotecă?
În calitate de Self-Employed obișnuit, atunci când depuneți o declarație anuală, vă deduceți cheltuielile din profitul total (Gross Profit), ceea ce reduce semnificativ suma Net Profit (venit impozabil). Și Banca ia această sumă ca bază pentru calculele sale de solvabilitate. În cazul Self-Employed CIS, Banca ține cont de venitul brut total din payslips înainte de impozitare. Ca urmare, solvabilitatea dumneavoastră pentru bancă este semnificativ mai mare.
Când lucrăm cu clienții noștri, căutăm modalități de a arăta băncii capacitățile dvs. maxime. Astfel, prin confirmarea solvabilității tale ridicate, încercăm să creștem șansele unei sume mari de împrumut pe care Banca va fi dispusă să vă ofere.
