Если Вы получили Agreement in Principle, значит Вы на полпути к получению нужной суммы ипотечного кредита от Банка.
Что Вам нужно делать дальше?
Первый этап, пожалуй, самый волнительный, но в то же время самый интересный — это поиск Вашего дома. Рынок недвижимости в Великобритании конкурентноспособный, особенно сейчас, поэтому хорошие варианты могут быть быстро проданы. Вам стоит действовать активно и хорошо понимать какой дом Вы хотите. Если Вы нашли подходящие варианты, можете смело делать ценовое предложение (offer). Ранее мы писали “Как сделать ценовое предложение на дом, чтобы его приняли?“. Советуем почитать эту статью, Вам обязательно пригодится.
После того, как Ваш offer будет принят продавцом, Вы начинаете работать с риелтором, ипотечным брокером и адвокатами. И все это происходит одновременно.
- Необходимо подать заявку на ипотечный кредит – Full Mortgage Application. Если Вы работаете с mortgage advisor – все будет просто, т.к Вам помогут подготовить документы, сами подадут Вашу заявку в Банк и решат все вопросы. От Вас потребуется быть на связи, чтобы своевременно предоставить нужные документы.
- Предоставить все необходимые данные риелтору и изучить документы на дом.
- Проанализировать контракт купли-продажи, заполнить документы от адвокатов и отправить им информацию по запросу.
С какими трудностями Вы можете столкнуться в процессе покупки недвижимости в Великобритании?
- Ваше ценовое предложение на недвижимость не будет принято и дом продадут другому покупателю. Согласитесь, будет обидно. Виной тому могут быть 2 причины: отсутствие опыта как у первопокупателя (First Time Buyer) вести переговоры и недостаточно хорошее владение английским языком.
- При работе с адвокатами необходимо тщательно изучить, проанализировать контракт и заполнить его. По нашему опыту, здесь у покупателей возникает больше вопросов в заполнении документов, т.к информации очень много.
Самое неприятное во всем процессе покупки недвижимости и получении ипотечного кредита это сроки и задержки. В основном это бюрократические процессы, оценки, инспекции и другие. Важно подготовиться к этим возможным трудностям, провести должное исследование и, по возможности, проконсультироваться со специалистами, чтобы сделать процесс покупки недвижимости и получения ипотечного кредита более гладким.
Наша компания поможет подготовить нужный пакет документов для получения Agreement in Principle в кратчайшие сроки и окажет полное сопровождении сделки.
