Вы получили долгожданный Agreement in Principle! Что делать дальше?
А дальше начинается все самое интересное! Вы знаете какую сумму вам готов предоставить банк на покупку недвижимости в Великобритании и начинаете поиск любимого дома.
Зайдите на сайт продажи недвижимости в Великобритании и сделайте подборку жилья в вашем ценовом диапазоне и подходящем регионе. Расширьте охват региона. Ваш любимый дом может оказаться на расстоянии 500 м, но в поиск уже не войдет, если охват будет сужен.
- Обзвоните все агентства, которые продают понравившуюся вам недвижимость. Забронируйте просмотр.
- Зарегистрируйтесь в агентстве и попросите отправить вам все предложения в вашей ценовой категории
- Подпишитесь на их рассылку. Иногда агентства не успевают выставлять предложения по всем объектам, так как после рассылки недвижимость уже продана. Вам это позволит быть в первых рядах.
- Бронируйте просмотры даже тех домов, которые вас визуально не очень привлекают по фото. У каждого из нас есть удачные и неудачные фото. С недвижимостью может произойти то же самое.
- Посмотрите минимум 5 объектов, а лучше 10, прежде чем принять решение. У вас будет опыт сравнения и вам будет проще определить соответствует ли стоимость недвижимости её качеству.
- Сделайте предложение. Попробуйте торговаться. Большинство агентств примут ваше предложение как одно из многих, но в дальнейшем перезвонят и дадут вам возможность сделать свое лучшее предложение.
- Чтобы сделать ценовое предложение «offer» на покупку дома, не торопитесь предлагать высокую цену, поболтайте с агентом. Спросите – много ли предложений уже получено, есть ли ещё желающие на просмотры и на сколько ваше предложение конкурентноспособно.
- Скажите агенту, что у вас есть Agreement in Principle, адвокаты и ипотечный брокер только ждут вашей команды к действию. Агентство больше заинтересовано в скорости продажи нежели в стоимости. Стоимость важна для продавца.
- В Англии (в Шотландии другие правила) то, что вы сделали предложение на дом вас ни к чему не обязывает. Делайте offer на несколько объектов и у вас всегда будет запасной вариант.
- Когда ваше предложение одобрено, скорее подавайте заявку в банк!
Запомните! Насколько сильно вы хотите купить свой любимый дом, настолько же сильно продавец хочет продать. В среднем процесс покупки дома занимает около 2-3 месяцев. Важно! Вы выбираете свой любимый дом. Поэтому не торопитесь, наберитесь терпения и делайте все с удовольствием.
