Дорогие друзья, сегодня мы поговорим о том, как выбрать дом или квартиру для покупки в Англии.
Прежде чем приступить к поиску дома, вам нужно выяснить, какие районы для покупки недвижимости лучше всего подходят для вас и вашей семьи. Чем тщательнее вы исследуете область, тем больше шансов, что вы найдете место, которое вам понравится так, что вы не захотите оттуда переезжать.
Итак, на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости в Англии?
Вот некоторые советы и рекомендации, а также критерии для выбора:
- Ближайшие магазины и другие объекты
Подумайте, соответствует ли этот район вашему стилю жизни — например, проверьте местные рестораны, если вам нравится регулярно обедать вне дома, или спортивные залы, если вы любите заниматься спортом.
Также обратите внимание на то, сколько услуг есть в вашем районе – сможете ли вы легко добраться до банка или до кабинета врача?
- Транспортное сообщение
Насколько легкой будет ваша поездка на работу? Если вы не водите машину, стоит выяснить, насколько часты (и переполнены) автобусы или поезда и сколько стоят проезды.
Если вы будете добираться до города, то чем дальше вы живете, тем дороже будет стоимость проезда, но цены на недвижимость, как правило, будут ниже.
- Час пик
Проживание в районе со школами, торговыми центрами или популярными местами, такими как спортивный стадион или театр, может быть огромным бонусом.
Но стоит посетить этот район в часы пик, чтобы проверить, какова пробка — не попадете ли вы в пробку каждый раз, когда будете выходить из дома?
- Местная среда
Нахождение с подветренной стороны от канализационных работ или толпы туристов, проходящих мимо вашего переднего окна во время курортного сезона, могут превратить дом/квартиру вашей мечты в кошмар.
Поговорите с местными жителями о том, есть ли в вашем регионе то, что может испортить ваше проживание.
- Качество воздуха
Загрязнение воздуха может оказывать влияние на ваше здоровье как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Проверьте, если выбранная вами недвижимость находится на дороге с интенсивным движением или рядом с ней.
- Соседи
Если можете, поговорите с потенциальными будущими соседями, прежде чем делать предложение.
Возможно, они смогут рассказать вам о предыдущих проблемах с недвижимостью. Вы также можете узнать в муниципальном совете, не поступали ли какие-либо жалобы на эту улицу.
- Новые постройки
Планируются ли какие-либо изменения в выбранном вами районе, которые могут отрицательно или положительно повлиять на вас?
Например, строительство торговых центров, парков или транспортных развязок могут тать хорошими новостями, которые улучшат качество вашей жизни и будущей стоимости недвижимости, но они также могут означать увеличение трафика.
- Риски наводнения
Даже если в районе нет выхода на реку, стоит проверить, нет ли риска наводнения. Иногда поймы могут простираться на многие мили вглубь суши из-за географии местности.
Вы можете проверить риск наводнения на картах наводнений правительства Великобритании https://flood-map-for-planning.service.gov.uk/
- Показатели преступности
Вы можете найти карты преступности и другую информацию о работе местной полиции по почтовому индексу на сайте Police.uk.
- Электрические опоры
Даже если опоры и электрические подстанции рядом с домом вас не беспокоят, они могут оттолкнуть людей от покупки в будущем, когда вы захотите продать.
Узнайте у местных агентов, влияют ли они на цену или время, необходимое для продажи недвижимости.
Будьте внимательны при выборе вашего любимого дома, и его покупка станет Вам только в радость!
