Ați primit mult așteptatul Agreement in Principle! Ce să faceți în continuare?
Iar acum începe distracția! Știți deja suma care banca este gata să vă o acorde pentru cumpararea imobilului în Marea Britanie și puteți începe să vă căutați casa preferată.
- Accesați site-ul pentru vânzarea de proprietăți imobiliare în Marea Britanie și faceți o selecție de proprietăți în intervalul de preț și regiunea potrivită. Extindeți acoperirea regiunii de căutare. Casa preferată ar putea fi la 500 metri distanță, dar nu va apărea în căutare dacă acoperirea este restrânsă.
- Sunați la toate agențiile, care vând proprietăți care vă plac. Rezervați o vizită.
- Înregistrați-vă la agenții și cereți să vă trimită toate ofertele din categoria dvs. de preț.
- Abonați-vă la buletinul lor informativ. Uneori, agențiile nu au timp să publice pe site toate ofertele care le au, deoarece după distribuire proprietatea poate fi deja vândută. Acest lucru vă va permite să fiți în prim-plan.
- Rezervați vederi chiar și ale acelor case care vizual nu vă atrag foarte mult din fotografie. Cu toții avem fotografii bune și rele. Același lucru se poate întâmpla cu casele.
- Vezi cel puțin 5 case, de preferință 10, înainte de a lua o decizie. Vei avea experiența comparației și îți va fi mai ușor să stabilești dacă valoarea proprietății corespunde calității acesteia.
- Faceți o ofertă. Încercați să negociați. Majoritatea agențiilor vă vor accepta oferta ca una dintre multe, dar vă vor suna înapoi și vă vor oferi oportunitatea de a face una mai bună.
- Pentru a face o «ofertă» de cumpărare a unei case, nu vă grăbiți să oferiți un preț mare, discutați cu agentul. Întrebați câte oferte au fost deja primite, dacă mai sunt cei care doresc să vadă casa și cât de competitivă este oferta dvs.
- Spuneți agentului că aveți Agreement in Principle, avocații și brokerul de credite ipotecare așteaptă doar acordul lor ca să acționeze. Agenția este mai interesată de viteza de vânzare decât de valoare. Costul este important pentru vânzător.
- În Anglia (Scoția are reguli diferite), faptul că ai făcut o ofertă pentru o casă nu te obligă la nimic. Depune oferte pentru mai multe case și vei avea întotdeauna o rezervă.
- Când propunerea Dvs. este aprobată, aplicați la bancă cât mai curând posibil!
Țineți minte! Cât de mult doriți să vă cumperați casa preferată, la fel de mult vrea și vânzătorul dorește să vândă. În medie, procesul de cumpărare a unei case durează aproximativ 2-3 luni. Foarte important! Vă alegiți casa preferată. Așa că făceți-vă timp, aveți răbdare și faceți totul cu plăcere.
