Nationwide сообщает о «стабильном» росте цен на жильё в Великобритании в феврале 2026 года. Ниже — ключевые цифры и что это может означать для тех, кто рассматривает покупку или ипотеку.
Содержание
Что показал отчёт Nationwide?
Крупнейшее строительное общество Великобритании, Nationwide, зафиксировало в феврале 2026 года умеренный рост цен на недвижимость. Цены выросли на 0,3% в месячном выражении (с учётом сезонности) — так же, как в январе. В годовом выражении рост составил 1,0% (без изменений к предыдущему месяцу). Средняя цена дома в UK в феврале — £273,176.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, отметил, что это подтверждает «скромное восстановление» после спада в конце 2025 года, во многом из-за неопределённости вокруг возможных изменений в налогообложении недвижимости перед Бюджетом. Активность на рынке жилья, по ожиданиям, будет восстанавливаться в ближайшие кварталы, особенно если сохранится улучшение доступности жилья и условий кредитования. В 2025 году общее число сделок было примерно на 10% выше, чем в 2024 году; улучшение доступности и смягчение условий кредитования поддержали активность первых покупателей.
Эксперты рынка (в том числе The Guild of Property Professionals, SPF Private Clients) указывают на возможное укрепление объёмов продаж и «устойчивое восстановление» при дальнейшем снижении ставок Банка Англии и улучшении настроений покупателей.
Почему это важно для покупателей и заёмщиков?
Стабильные цены и ожидание восстановления активности означают, что рынок не в свободном падении: для первых покупателей и тех, кто планирует переезд или рефинансирование, важны и текущие ставки по ипотеке, и динамика цен. Nationwide подчёркивает, что улучшение доступности и смягчение условий кредитования уже поддержали первых покупателей. Понимание общей картины по ценам и ставкам помогает принять решение о том, когда проверять свою готовность к ипотеке и какие суммы рассматривать.
Каждая ситуация индивидуальна: итоговая сумма и условия зависят от дохода, депозита и предложений кредиторов. Консультация с ипотечным советником помогает оценить ваши возможности в текущей среде.
Что ожидается дальше?
Ожидается, что активность на рынке жилья будет восстанавливаться в ближайшие кварталы, особенно если тенденция к улучшению доступности сохранится. Дополнительное снижение базовой ставки Банка Англии может поддержать весенний рынок. В то же время геополитическая неопределённость и возможный рост цен на энергоносители могут влиять на инфляцию и, соответственно, на сроки и масштаб снижения ставок. Ипотечные ставки часто закладываются заранее, поэтому если они продолжат снижаться в ожидании дальнейших сокращений ставки ЦБ, давление на доступность может ослабнуть.
Агенты отмечают, что хорошо оценённые объекты по-прежнему привлекают активный интерес — для покупателей и заёмщиков важно иметь актуальную оценку своего бюджета и вариантов.
Что это значит для вас?
Стабильный рост цен по Nationwide и ожидание восстановления рынка — повод пересмотреть свои планы, если вы думаете о первой покупке, переезде или рефинансировании. Имеет смысл периодически проверять, на какую сумму и на каких условиях вы можете рассчитывать с учётом текущих ставок и цен. Ниже — ссылка на оригинальную новость и возможность записаться на консультацию.
Мы разберём ваши доходы, депозит и цели и подберём актуальные варианты под вашу ситуацию.
Когда имеет смысл консультация?
Если вы хотите понять, как текущие цены на недвижимость и условия по ипотеке влияют на ваши планы (первая покупка, переезд или рефинансирование), можно обсудить это на индивидуальной консультации — мы оценим вашу готовность к ипотеке и подберём варианты.
|
📌 Оригинальная новость (источник):
The Independent – House price growth steady in February 2026 (Nationwide):
https://www.independent.co.uk/news/uk/home-news/property-prices-uk-february-2026-nationwide-b2929978.html
Данные по ценам: Nationwide Building Society, UK. Февраль 2026.
YOUR HOME MAY BE REPOSSESSED IF YOU DO NOT KEEP UP REPAYMENTS ON YOUR MORTGAGE.
Информация носит общий характер и не является персональной финансовой рекомендацией. Условия кредитования и доступность продуктов зависят от вашей ситуации и требований кредиторов в Великобритании.
