Покупаете свой первый дом? Ниже вы найдете — лучшие ставки по ипотеке для First Time Buyers при внесении депозита 5%, 10%, 15%, 20%, 25% и 30%. Ставки действительны на 13 июня 2025 года. В качестве примера мы взяли следующие показатели:
- Стоимость недвижимости — £250,000.
- Срок ипотеки — 30 лет.
- Рассмотрим два варианта фиксации процентной ставки на 2 года и 5 лет.
Лучшие фиксированные ставки для покупателей первого жилья — июнь 2025
Как правило лучшие фиксированные cтавки по ипотеке для First Time Buyers доступны при бОльшем первоначальном взносе (депозите). Чем ниже ставка — тем меньше вы платите ежемесячно и в течение срока ипотеки.
Большинство First Time buyers не могут внести большой депозит при оформлении ипотеки. И хоть существуют предложения от банков по ипотеке с 0% первоначальным взносом и с 5 %, рекомендуется внести 10% депозита — это открывает доступ к большему числу банков и более выгодным условиям.
Ставки по ипотеке для First Time Buyers с депозитом 30 %: лучшие ставки при LTV 70%
Вот лучшие ставки по ипотеке для покупателей First Time Buyers на июнь 2025, если у вас есть 30% первоначального взноса и фиксированной ставкой на 2 года и 5 лет. В таблице указаны процентная ставка, ежемесячный платёж и сумма кредита, которую вы заплатите по итогу срока фиксации (true cost) при займе в размере £175,000 на 30 лет.
Ставки по ипотеке при фиксации на 2 года
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| HSBC | 4.31% | £866.32 | £20,308.68 |
| AIB | 4.31% | £875.38 | £20,594.12 |
| Barclays Bank | 4.18% | £853.74 | £20,604.76 |
| Nationwide BS | 4.26% | £861.92 | £20,701.08 |
Вы могли заметить, что ставка у HSBC выше, чем у Barclays Bank. На первый взгляд кажется, что Barclays — лучший выбор. Но не спешите с выводами! При учёте всех параметров (включая комиссии и выплаты) — именно продукт от HSBC будет наиболее выгодным при наших вводных данных.
Ставки по ипотеке при фиксации на 5 лет
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| Virgin Money | 4.97% | £936.23 | £50,193.80 |
| HSBC | 4.28% | £863.24 | £50,811.40 |
| AIB | 4.25% | £869.14 | £50,933.40 |
| Barclays Bank | 4.1% | £845.60 | £51,750.00 |
Ставки по ипотеке для First Time Buyers с депозитом 25 %: лучшие ставки при LTV 75%
Если у вас депозит 25% и вы ищете лучшие ставки для первого жилья, вот актуальные предложения на этот месяц.
В таблице указаны процентная ставка, ежемесячный платёж и сумма кредита, которую вы заплатите по итогу срока фиксации (true cost) при займе в размере £187,500 на 30 лет.
Ставки по ипотеке при фиксации на 2 года
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| HSBC | 4.31% | £928.20 | £21,793.80 |
| Barclays Bank | 4.18% | £914.72 | £22,068.28 |
| AIB | 4.31% | £937.91 | £22,094.84 |
| Nationwide BS | 4.26% | £923.49 | £22,178.76 |
Ставка по ипотеке при фиксации на 5 лет
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| Virgin Money | 4.97% | £1,003.11 | £54,206.60 |
| HSBC | 4.28% | £924.90 | £54,511.00 |
| AIB | 4.25% | £931.22 | £54,658.20 |
| Barclays Bank | 4.1% | £906.00 | £55,374.00 |
Процентная ставка по ипотеке — это ещё не всё.
Даже при одинаковом проценте, итоговая сумма кредита, которую вы заплатите по окончанию срока фиксации (2 года или 5 лет) будет отличаться. Так как она включает в себя не только проценты, но и комиссии банка за организацию продукта и возможный cashback.
Не уверены, в какой банк лучше подать заявку?
Обратитесь к нам — мы знаем критерии банков и поможем вам выбрать оптимальный вариант.
Ирина Яниоглова — ипотечный брокер в Financial Agent Solutions.
Забронируйте консультацию с нашим mortgage advisor. Мы проведем оценку вашей готовности к подаче заявки на ипотечный кредит и подготовим для вас Agreement in Principle. Работаем онлайн по всей Великобритании.
Ставки по ипотеке для First Time Buyers с депозитом 20 %: лучшие ставки при LTV 80%
Если у вас есть 20% первоначального взноса и вы рассматриваете ипотеку с фиксированной ставкой на 2 или 5 лет, ниже представлены самые выгодные предложения на 13 июня 2025 года.
В таблице указаны процентная ставка, ежемесячный платёж и сумма кредита, которую вы заплатите по итогу срока фиксации (true cost) при займе в размере £200,000 на 30 лет.
Ставки по ипотеке при фиксации на 2 года
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| HSBC | 4.53% | £1,016.07 | £23,652.68 |
| AIB | 4.41% | £1,012.38 | £23,882.12 |
| Danske Bank | 4.05% | £959.80 | £24,159.20 |
| Virgin Money | 4.45% | £1,007.44 | £24,203.56 |
Ставки по ипотеке при фиксации на 5 лет
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| Virgin Money | 5.42% | £1,125.56 | £58,553.60 |
| AIB | 4.3% | £999.25 | £58,740.00 |
| HSBC | 4.45% | £1,006.58 | £59,061.80 |
| TSB | 4.39% | £999.49 | £59,969.40 |
Обратите внимание: в таблице представлены лишь некоторые из банков, предлагающих на сегодняшний день одни из лучших ставок. Однако это не означает, что именно эта ставка или продукт подойдут именно вам.
Чтобы получить ипотеку, важно соответствовать требованиям конкретного кредитора — у каждого банка свои критерии оценки клиентов. Мы работаем с заявителями, которые работают как наемные работники (Employee), самозанятые (Self-Employed), а также Self-Employed, которые работают в Construction Industry Scheme и с директорами компаний.
Ипотечный калькулятор
На какую сумму ипотечного кредита Вы можете рассчитывать и готовы ли Вы подать заявку на ипотеку уже сейчас? Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать сумму ипотеки, которую Вы можете получить от Банка для покупки дома в Великобритании.
Ставки по ипотеке для First Time Buyers с депозитом 15 %: лучшие ставки при LTV 85%
Если у вас есть депозит в размере 15 %, ниже представлены лучшие ставки по ипотеке для покупателей, приобретающих первое жильё, на июнь 2025 года — как при фиксированной ставке на 2 года, так и на 5 лет.
В таблице указаны процентная ставка, ежемесячный платёж и сумма кредита, которую вы заплатите по итогу срока фиксации (true cost) при займе в размере £212,500 на 30 лет.
Ставки по ипотеке при фиксации на 2 года
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| HSBC | 4.53% | £1,079.57 | £25,176.68 |
| AIB | 4.41% | £1,075.66 | £25,400.84 |
| Danske Bank | 4.05% | £1,019.79 | £25,598.96 |
| TSB | 4.49% | £1,074.52 | £25,788.48 |
Ставки по ипотеке при фиксации на 5 лет
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| Virgin Money | 5.42% | £1,195.91 | £62,774.60 |
| HSBC | 4.45% | £1,069.49 | £62,836.40 |
| AIB | 4.4% | £1,074.39 | £63,248.40 |
| TSB | 4.39% | £1,061.96 | £63,717.60 |
Ставки по ипотеке для First Time Buyers с депозитом 10 %: лучшие ставки при LTV 90%
В таблице указаны процентная ставка, ежемесячный платёж и сумма кредита, которую вы заплатите по итогу срока фиксации (true cost) при займе в размере £225,000 на 30 лет.
Ставки по ипотеке при фиксации на 2 года
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| AIB | 4.51% | £1,152.45 | £27,243.80 |
| Danske Bank | 4.22% | £1,101.99 | £27,571.76 |
| HSBC | 4.85% | £1,186.28 | £27,737.72 |
| Bank Of Ireland | 4.59% | £1,152.11 | £27,860.64 |
Ставки по ипотеке при фиксации на 5 лет
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| AIB | 4.44% | £1,142.98 | £67,363.80 |
| HSBC | 4.61% | £1,153.80 | £67,895.00 |
| Nationwide BS | 4.55% | £1,146.74 | £68,819.40 |
| Santander UK | 4.44% | £1,131.07 | £68,838.20 |
Ставки по ипотеке для First Time Buyers с депозитом 5 %: лучшие ставки при LTV 95%
Если у вас есть только 5 % в качестве депозита от стоимости недвижимости и вам необходима ипотека с LTV 95 %, будьте готовы к более высоким процентным ставкам и ограниченному выбору кредиторов.
Тем не менее, ипотеки с LTV 95 % широко доступны благодаря правительственной программе Mortgage Guarantee Scheme. Хотя сейчас многие кредиторы предоставляют 95 % ипотеки и без участия в этой программе.
Если вы располагаете депозитом 5 % и ищете лучшие ставки по ипотеке для покупателей First Time Buyers в таблице ниже вы найдёте самые низкие ставки на фиксированные периоды 2 и 5 лет.
В таблице указаны процентная ставка, ежемесячный платёж и сумма кредита, которую вы заплатите по итогу срока фиксации (true cost) при займе в размере £237,500 на 30 лет.
Ставки по ипотеке при фиксации на 2 года
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| HSBC | 5.05% | £1,281.11 | £30,013.64 |
| Danske Bank | 4.88% | £1,256.50 | £30,281.00 |
| Virgin Money | 5.04% | £1,280.76 | £30,463.24 |
| Santander UK | 5% | £1,273.85 | £30,547.40 |
Ставки по ипотеке при фиксации на 5 лет
| Лендер | % ставка | Ежемесячный платеж | Сумма кредита за период фиксации |
| Progressive BS | 4.65% | £1,223.58 | £73,584.80 |
| HSBC | 4.89% | £1,257.94 | £74,143.40 |
| Nationwide BS | 4.83% | £1,250.39 | £75,038.40 |
| Santander UK | 4.9% | £1,259.38 | £75,537.80 |
Если вы оформляете ипотеку с фиксированной ставкой, размер вашей процентной ставки останется неизменным в течение всего фиксированного периода. Например, если вы берёте ипотеку с фиксированной ставкой на 2 года, ваши ежемесячные платежи будут одинаковыми в течение этих двух лет.
