Дорогие друзья, давайте сегодня поговорим о Stamp Duty, как о неотъемлемой части процесса покупки недвижимости.
Что такое Stamp duty?
Гербовый сбор или Stamp duty — единоразовый налог, взимаемый при приобретении недвижимости и земли.
Это обязательный налог на жилье, землю, стоимость которого выше £125 000. Обычно оплата производится юристом покупателя в день сделки. Но в целом, налог должен быть оплачен в течение 30 дней после закрытия сделки по покупке.
Наверно это самая большая статья расходов при покупке недвижимости в Великобритании. Тем не менее, Stamp duty обязаны оплатить как иностранные покупатели, так и резиденты Великобритании.
Каковы ставки Stamp duty?
Если вы являетесь FTB, то за недвижимость стоимостью до £300 000 вы ничего не платите. Свыше этой суммы – ставка 5%.
Если вы home mover, то как мы уже сказали, гербовый сбор = 0, если стоимость объекта до £125 000.
- От £125 000 до £250 000 придется заплатить 2%
- От £250 001 до £925 000, гербовый сбор = 5%
- От £925 001 до £1 500 000, гербовый сбор = 10%
- свыше £1500000 гербовый сбор = 12%
При покупке второго жилья (residential или Buy-to-let) ставки выглядят иначе.
Так уже при покупке недвижимости до £125 000 придется заплатить уже 3%.
- От £125 000 до £250 000 придется заплатить 5%
- От £250 001 до £925 000, гербовый сбор = 8%
- От £925 001 до £1 500 000, гербовый сбор = 13%
- свыше £1500000 гербовый сбор = 15%
Как рассчитывается сумма налога к оплате?
Например, вы покупаете квартиру в Лондоне стоимостью £850 000. Разложим эту сумму, согласно указанным выше диапазонам:
£ 0- £125 000 = 0%;
£125 001-£250 000 = £125 000*2% = £2 500;
£250 001 – £850 000 = £600 000*5% = £30 000;
Итого, £30000 + £2500 = £32500.
Также вы можете воспользоваться специальным калькулятором, его можно найти на сайте Налоговой Службы HMRC.
Надеемся, вам была полезна эта информация, следите за нашими новыми публикациями!
