Содержание
Если вы покупаете первую недвижимость и рассматриваете Santander, новый продукт банка может вам подойти: My First Mortgage. Santander UK представил эту ипотеку специально для тех, кто покупает жильё впервые — даже с очень небольшим первоначальным депозитом.
По условиям продукта можно взять кредит до 98% loan-to-value (LTV), то есть купить недвижимость при депозите всего от 2% — но установлен минимальный депозит £10 000 (применяется то, что больше: 2% от стоимости или £10 000).
Что такое My First Mortgage?
My First Mortgage — это продукт Santander для тех, кто покупает первую недвижимость и может внести депозит не менее £10 000. Банк подчёркивает, что накопление на депозит остаётся одной из главных сложностей для будущих владельцев жилья. По данным Santander, около двух третей таких заёмщиков выбирают готовые дома, а не квартиры или новостройки — поэтому продукт подходит многим.
Если вы впервые покупаете жильё, работаете по найму и можете внести депозит от £10 000, это может быть отличной возможностью быстрее приобрести первую недвижимость.
Основные условия My First Mortgage
- Минимальный депозит: £10 000 (принимаются подаренные семьёй или друзьями средства)
- Максимальный LTV: 98% (нужен депозит всего от 2%, но не менее £10 000)
- Сумма кредита: от £190 001 до £500 000
- Срок: до 40 лет
- Тип ипотеки: только погашение (основной долг + проценты, без варианта «только проценты»)
- Ставка: 5,19% фиксированная на 5 лет (при досрочном погашении в этот период применяются комиссии)
- Комиссия за продукт: £0 (без комиссии)
- Стандартная оценка недвижимости: включена
- Кэшбэк: £250 на первоначальные расходы (выплачивается при завершении сделки)
Низкий минимальный депозит, отсутствие комиссии за продукт и £250 кэшбэка делают My First Mortgage привлекательным вариантом для тех, кто делает первый шаг на рынке недвижимости.
Кто может подать заявку?
My First Mortgage рассчитан на покупателей первой недвижимости по программе Santander: определённую категорию заёмщиков.
- Только для покупателей первой недвижимости (включая совместные заявки, когда оба заёмщика — впервые покупающие)
- Доступно только работающим по найму (PAYE)
- Максимальное отношение кредита к доходу обычно до 4,5x совокупного годового дохода
- Оформление через ипотечных консультантов Santander или аккредитованных ипотечных брокеров
Если вы самозанятый или рассматриваете Shared Ownership, этот продукт при 98% LTV недоступен — Santander может предложить другие продукты до 90% LTV.
Исключения и ограничения
Не доступно для:
- Квартир
- Новостроек
- Недвижимости в Северной Ирландии
По таким объектам Santander предлагает продукты до 95% LTV.
Другие ограничения:
- Самозанятые и схемы Shared Ownership не подходят под 98% LTV (другие продукты — до 90%)
- Кредитование выше 95% LTV (96–98%) только для готовых домов / вторичного рынка
Подходит ли вам My First Mortgage?
My First Mortgage может быть хорошим вариантом, если вы покупаете первую недвижимость по программе Santander: работаете по найму и можете внести депозит не менее £10 000 за готовый дом (вторичный рынок). Продукт без комиссии и £250 кэшбэка помогают снизить первоначальные расходы.
Чтобы узнать, подходите ли вы под условия и какие у вас есть варианты, лучше всего обратиться к квалифицированному ипотечному консультанту, который оценит вашу ситуацию и сравнит этот продукт с другими предложениями на рынке.
Все данные основаны на официальной странице продукта Santander UK и анонсах по состоянию на февраль 2026 года. Ставки, критерии, доступность и решение по кредиту зависят от вашей ситуации и оценки платёжеспособности. Всегда консультируйтесь с квалифицированным ипотечным консультантом.
Официальная страница Santander с полными условиями: https://www.santander.co.uk/personal/mortgages/my-first-mortgage
|
