Что такое Green Mortgage?
Green Mortgage (Зеленая ипотека) — это ипотека для энергоэффективных домов в Великобритании. Банки и строительные общества предлагают лучшие условия (сниженные ставки, кэшбэк и другие бонусы) тем, кто покупает или владеет жильем с высоким классом энергоэффективности (обычно EPC A или B). Проще говоря, зеленая ипотека направлена на повышение привлекательности экологичного жилья.
Если 10 лет назад практически ни один крупный банк не предоставлял бы вам льготы на основании сертификата энергоэффективности (EPC), то сегодня большинство крупных банков предлагают свою версию зеленой ипотеки.
EPC (Energy Performance Certificate) — это сертификат энергоэффективности недвижимости. Его получают все объекты при продаже или сдаче в аренду в Великобритании.
Этот документ показывает насколько эффективно здание расходует энергию. Он обязателен при строительстве, продаже или аренде недвижимости. Действует 10 лет.
Рейтинг варьируется от A (наиболее энергоэффективный) до G (наименее). Новостройки, как правило, имеют рейтинг A или B. Старые дома — хуже. Например, считается, что лишь 10% домов, построенных до 1900 года, имеют рейтинг C или выше.
Информацию о рейтинге можно найти онлайн: на сайте Gov.uk для Англии, Уэльса и Северной Ирландии или в Шотландском реестре — для Шотландии.
Зеленые ипотеки — это не только способ сэкономить на процентных ставках, но и возможность внести вклад в охрану окружающей среды, делая свой дом более энергоэффективным.
Преимущества Green Mortgage
- Финансовая выгода:
- Сниженные процентные ставки по сравнению со стандартными ипотеками.
- Кэшбэк (до £500) от некоторых банков, что позволяет сократить начальные расходы.
- Повышенные шансы на одобрение, если объект энергоэффективный.
- Забота об экологии:
- Меньше выбросов CO₂ и других загрязняющих веществ
- Повышение энергоэффективности жилья, что способствует экономии на коммунальных платежах.
- Поддержка «зеленых» технологий, таких как солнечные панели и утепление домов.
Для многих покупателей возможность получить ипотеку с более низкими ставками — это важный финансовый стимул, но также стоит учитывать положительное влияние на экосистему и долгосрочную экономию на счетах за отопление и энергоснабжение.
Кто может получить Green Mortgage в Великобритании?
- Вы покупаете или рефинансируете жилье с рейтингом EPC A или B.
- Или проводите модернизацию (например, устанавливаете солнечные панели, теплоизоляцию и т.п.).
- Некоторые банки также выдают green mortgage для новостроек с соответствующими характеристиками.
Убедитесь, что у вас есть актуальный EPC-сертификат — без него банк не сможет одобрить зеленую ипотеку. Этот сертификат можно получить, заказав оценку энергоэффективности вашего дома у сертифицированного специалиста.
Какие банки и строительные общества предлагают Green Mortgage?
Вот список популярных провайдеров Green Mortgage в UK:
Barclays Green Home Mortgage — доступен только для новостроек с A/B рейтингов.
Nationwide Green Additional Borrowing — сниженные ставки для тех, кто берёт дополнительные средства на «зелёные» улучшения.
NatWest Green Mortgage — фиксированная ставка и кэшбэк до £500 для энергоэффективных домов.
Virgin Money Green Reward — скидки на ставки при покупке или улучшении жилья до EPC A/B.
Каждый из этих провайдеров предлагает разнообразные программы для покупателей, стремящихся сделать свою недвижимость более энергоэффективной. Программы могут включать дополнительные финансовые стимулы для установки «зелёных» технологий или улучшения изоляции.
Как получить ипотеку для энергоэффективного жилья?
- Проверьте EPC — убедитесь, что у объекта рейтинг A или B.
- Сравните предложения банков — обратите внимание на условия кэшбэка и ставки.
- Подготовьте документы — стандартный пакет + EPC.
- Обратитесь к ипотечному брокеру — мы поможем подобрать лучшее предложение под ваш случай. Вам не нужно будет ходить в поисках нужного банка, где Вы или выбранная Вами недвижимость будет проходить по критериям. Эту работу мы сделаем за Вас.
Достаточно просто записаться на консультацию. Мы проверем предварительную оценку Вашей готовности к подаче заявки на ипотеку на покупку дома в Великобритании.
Как подать заявку на ипотеку (независимо от того, «зеленая» она или нет)?
Заявка на «зеленую» ипотеку мало чем отличается от обычной, за исключением некоторых нюансов.
Перед тем как подать заявку на ипотеку, стоит подготовиться, чтобы повысить шансы на ее одобрение: подготовить депозит перед подачей (доказательство его происхождения), проверить свою кредитную историю, документы. Всю информацию о том, как подготовиться к подаче заявки на ипотечный кредит в Великобритании мы собрали в нашем чек-листе. Проверьте себя, перед тем, как делать важные шаги. Скачать чек-лист
Для того чтобы подать заявку на «зеленую» ипотеку (green mortgage), ваша будущая недвижимость должна иметь сертификат энергоэффективности категории A или B.
Если же вы хотите получить «зеленую» ипотеку для улучшения уже имеющегося жилья, достаточно продемонстрировать, что планируемые изменения сделают ваш дом более энергоэффективным.
Следуйте нашим рекомендациям и делайте осознанный выбор!
Заключение
Green Mortgage — отличный вариант для тех, кто хочет вложиться в экологичное жилье и при этом сэкономить на ипотечных расходах. Это возможность не только снизить расходы на коммунальные услуги, но и сделать свой вклад в сохранение экологии планеты. Если вы рассматриваете покупку энергоэффективного жилья или уже владеете таким объектом, обратитесь к нам — мы подскажем, какие программы подойдут именно вам.
Оставить заявку на консультацию с ипотечным брокером
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие требования к Green Mortgage в Великобритании?
Необходимо иметь EPC рейтинг A или B. У каждого банка могут быть дополнительные условия, такие как возраст недвижимости, её расположение или наличие «зелёных» технологий.
Доступна ли зеленая ипотека для рефинансирования (remortgage)?
Да, некоторые банки предоставляют green mortgage при рефинансировании энергоэффективных объектов.
Почему стоит рассмотреть Green Mortgage?
В первую очередь, это финансовые преимущества. Низкие процентные ставки и дополнительные бонусы (кэшбэк или сниженные сборы) делают такие ипотеки привлекательными. Кроме того, вы вносите вклад в охрану окружающей среды, что всё больше ценится в современном мире.
