В продолжении постов о Buy To Let давайте сегодня кратко рассмотрим что же привлекает инвесторов вкладывать деньги в недвижимость в Великобритании:
1. Стабильность политической ситуации и экономического роста.
2. Постоянный приток людей. Даже не смотря на выход из Евросоюза, по статистике за 2019-2020 гг., Великобритания приняла 538615 международных студентов. Также, Великобритания входит в 10-ку самых популярных туристических направлений мира. Ну и, согласно Forbes, Великобритания на втором месте по привлекательности для частных инвесторов, даже несмотря на Covid-19.
3. Ежегодный прирост капитала составляет от 2,2% (до Covid-19) до 13,2% в 2021 году.Статистика роста цен за период с Июня 2020 по Июнь 2021 по регионам:
– В Йоркшире и Хамбере был зарегистрирован самый высокий скачок роста цен за месяц, до 7,1%.
– В Лондоне был зарегистрирован самый низкий подъем цен за месяц, всего 2,5%.
– На Северо-Западе Англии был зарегистрирован самый высокий годовой рост цен на недвижимость, в размере 18,6%. Лидерами являются Манчестер и Ливерпуль.
– Самый небольшой годовой рост цен оказался в Лондоне – всего 6,3%.
4. Инвестирование в недвижимость является одним из самых надежных и доходных видов вложения капитала.
5. Недвижимость все еще является очень доступной по цене. Вы можете найти квартиры и дома стоимостью от £60000.
6. Низкие % ставки банков под ипотечные кредиты. Вы увеличиваете свой капитал на кредитных деньгах, минимально используя личные финансовые ресурсы.
7. Недвижимость не является лидером по ликвидности из-за длительности процесса купли-продажи, но однозначно на лидирующих позициях по уровню спроса. Особенно остро это ощутили покупатели в 2020-2021 году.
8. При сдаче в аренду недвижимости, нормальным уровнем рентабельности считается 5%-8% и это довольно высокие показатели при минимальных рисках и ежегодном приросте капитала.
Вы также можете больше узнать об ипотеке Buy To Let и ее особенностях https://bit.ly/3cNdLhp, прочесть краткий обзор https://bit.ly/3FlQhf6, о налогообложении в целом при покупке недвижимости Buy To Let https://bit.ly/3HV0P7C, а также в случае когда Вы сдаете недвижимость в аренду https://bit.ly/3ts8Yvq
