Покупка собственного дома в Великобритании — это важный этап в жизни любой семьи.
Позади поиск недвижимости, встречи с агентами, проверка документов, ипотека, ожидание решения банка и долгожданное получение ключей.
Впереди — переезд, распаковка коробок, обустройство нового дома и начало нового этапа жизни.
Но есть один важный момент, о котором многие забывают.
После переезда недостаточно просто перевезти вещи на новый адрес. В Великобритании необходимо своевременно обновить свои данные в различных организациях и службах.
Если этого не сделать, можно столкнуться с неприятными последствиями:
- письма будут приходить на старый адрес;
- могут возникнуть проблемы с оплатой счетов;
- пострадает кредитная история;
- появятся сложности с государственными службами;
- в некоторых случаях возможны штрафы.
Ниже мы собрали список того, что важно сделать после переезда в новый дом.
1. Сообщите о новом адресе в Council Tax
Одно из первых действий после переезда — уведомить местный council.
Council Tax начисляется на конкретную недвижимость, поэтому важно вовремя закрыть обязательства по старому адресу и зарегистрироваться по новому.
Это поможет избежать:
- двойных начислений;
- задолженностей;
- писем на старый адрес.
Если вы приобрели своё первое жильё, стоит также проверить, доступны ли вам какие-либо местные скидки или льготы.
2. Обновите данные в DVLA
Если у вас есть водительские права или автомобиль, необходимо сообщить новый адрес в DVLA.
Многие откладывают этот шаг, но обновление данных является обязательным.
Следует обновить:
- водительское удостоверение;
- регистрацию автомобиля;
- сопутствующие документы.
Несвоевременное обновление данных может привести к штрафам и проблемам при получении важных уведомлений.
3. Зарегистрируйтесь по новому адресу в Electoral Roll
Этот пункт часто недооценивают.
Однако Electoral Roll играет важную роль для вашей кредитной истории в Великобритании.
Банки и кредиторы используют эту информацию для подтверждения личности и адреса проживания.
Если вы планируете:
- рефинансирование ипотеки;
- оформление кредита;
- получение кредитной карты;
- покупку второй недвижимости,
актуальные данные в Electoral Roll могут сыграть важную роль.
4. Сообщите новый адрес в HMRC
Особенно важно для:
- self-employed;
- владельцев бизнеса;
- людей, получающих налоговые уведомления;
- тех, кто получает Child Benefit или другие государственные выплаты.
Обновлённые данные помогут избежать задержек и ошибок в переписке с HMRC.
5. Не забудьте про коммунальные услуги
После переезда рекомендуется сразу зафиксировать показания счётчиков.
Сфотографируйте показатели:
- газа;
- электричества;
- воды.
Это поможет избежать споров с поставщиками услуг по поводу потребления до и после переезда.
Также необходимо оформить новые счета на своё имя и убедиться, что старые счета закрыты корректно.
6. Проверьте интернет и TV Licence
Многие вспоминают об этом уже после переезда.
Если вы работаете из дома или пользуетесь интернетом ежедневно, лучше организовать подключение заранее.
Не забудьте также обновить данные по TV Licence, чтобы лицензия была привязана к вашему новому адресу.
7. Обновите адрес в банке
После переезда обязательно проверьте, чтобы новый адрес был указан во всех финансовых учреждениях.
Это касается:
- банковских счетов;
- кредитных карт;
- сберегательных счетов;
- инвестиционных платформ.
Для банков адрес является одним из ключевых элементов идентификации клиента.
Несовпадение данных иногда может вызывать дополнительные проверки или задержки.
8. Проверьте свои страховки
Многие не знают, что стоимость некоторых страховых полисов зависит от postcode.
После переезда стоит проверить:
- Home Insurance;
- Life Insurance;
- Income Protection;
- Car Insurance.
В некоторых случаях условия могут измениться после обновления адреса.
9. Зарегистрируйтесь у нового GP и стоматолога
Если новый дом находится в другом районе, может потребоваться регистрация в новой медицинской практике.
Лучше сделать это заранее, а не тогда, когда медицинская помощь понадобится срочно.
Если у вас есть дети, стоит также проверить доступность местных медицинских услуг для семьи.
10. Не забудьте про домашних животных
Если у вас есть питомец, заранее найдите ветеринарную клинику рядом с новым домом.
После переезда стоит обновить:
- адрес владельца;
- контактные данные;
- информацию в ветеринарной базе.
11. Обновите адрес в сервисах доставки
Самый распространённый пункт, который вспоминают уже после первой неудачной доставки.
Проверьте адреса в:
- Amazon;
- Deliveroo;
- Uber Eats;
- Just Eat;
- PayPal;
- подписочных сервисах.
Это поможет избежать задержек и потерянных заказов.
Переезд — это не конец процесса покупки
Получение ключей от дома — это важная победа.
Но после переезда начинается следующий этап, который требует не меньше внимания к деталям.
Своевременное обновление данных поможет избежать лишних расходов, проблем с документами и возможного влияния на вашу кредитную историю.
А если вы только планируете покупку недвижимости в Великобритании и хотите понять, какие шаги вас ждут до и после получения ключей, наша команда всегда готова помочь на консультации.
