Cumpărarea unei case în Anglia este un pas important, iar verificarea preliminară a stării acesteia vă poate economisi bani și timp. Cel mai bine este, desigur, să apelați la un evaluator profesionist pentru inspecție.
Dacă doriți să comandați un home survey profesional, avem un articol detaliat despre cum se desfășoară inspecția unei proprietăți de către un specialist, ce tipuri de survey există și în ce situații este recomandat să le comandați.
Home Survey în Marea Britanie: sfaturi pentru cumpărător
Home Survey este o evaluare a stării unei proprietăți realizată de experți – surveyori. Aceștia inspectează casa și identifică orice probleme, de la mici până la defecte structurale serioase. În raport, specialistul indică ce reparații sau modificări sunt necesare: de la eliminarea umezelii până la înlocuirea completă a acoperișului.
Citește mai departe- Ajungeţi puţin mai devreme. Veți avea posibilitatea de a vedea exteriorul casei și de a face o plimbare prin cartier. De asemenea, ve-ți avea posibilitatea de a vedea cât de departe este un magazin local, un parc, medicii de familie sau o școală.
- Căutați crăpături pe pereții exteriori/ferestrele casei și aflați din timp dacă există probleme de tasare în zonă? Există locuri de minerit din trecut în apropierea casei, deoarece în acest caz solul poate fi instabil.
- Verificați starea ferestrelor și ușilor exterioare.
- Faceți poze dacă puteți. Dacă aveți permisiunea, merită să faceți fotografii bine luminate sau un videoclip cu absolut tot ce ar putea fi important. Micile detalii, cum ar fi accesorii, culorile, ramele ferestrelor și boilere.
- Puneți întrebări. Dacă întâlnești vânzătorul, sau chiar dacă este un agent imobiliar, nu vei avea mult timp cu el și este important să ai o idee despre întrebările pe care vrei să le pui.
- Precizați durata de viață a cazanului, acordați atenție conductelor.
- Verificați nivelul de umiditate, mucegai. Dacă îl vezi, oricât de mult, este o problemă. Pentru că mucegaiul fie există, fie nu este.
- Verificați panoul electric și întrebați (dacă nu vă puteți da seama singur) dacă proprietarul a făcut vreodată o recablare completă.
- Dacă există garaj, verificați dacă acoperișul nu este din azbest.
- În ce stare se află acoperișul casei? Există plăci căzute? Sunt din fontă și ruginite sau au fost înlocuite cu altele din plastic?
- Dacă nu există gard în fața casei sau casa este listată cu parcare pe stradă, asigurați-vă că aveți ceea ce se numește bordură lăsată. Permite mașinilor să traverseze un trotuar public (cale pietonală) și să intre pe o alee privată. Dacă nu este acolo, parcarea în curte este considerată ilegală, iar permisiunea de a face acest lucru va fi costisitoare. În general, ar trebui să fii atent dacă vecinii tăi au măcar o bordură lăsată. Unele municipalități nu o aprobă deloc, așa că șansele ca aceasta să fie făcută vor fi = 0.
- Asigurați-vă că nu aveți o plantă de troscot japonez (Japanese Knotweed) pe proprietatea dvs. sau în apropiere. Este o plantă extrem de invazivă care poate distruge asfaltul, betonul (inclusiv fundațiile casei) și este extrem de costisitor de îndepărtat.
- Verificați ratele criminalității online după codul poștal.
- Există vreo potecă care vă traversează grădina/solul? Dacă da, și implică un drept de trecere comun, este ilegal să îl blochezi. Orice persoană are dreptul de a intra pe acest teritoriu. Ești mulțumit de asta?
- Majoritatea băncilor se feresc de casele non-standard, adică de cele care nu sunt din cărămidă. Chiar dacă obții un împrumut, s-ar putea să-ți fie greu să-l vinzi dacă vrei să te muți.
În funcție de problemele pe care le identificați și de prețul de vânzare al caselor din zonă, puteți negocia prețul. Dacă nu sunteți siguri cum să purtați discuțiile cu agenția și cum să faceți o ofertă (offer) astfel încât să fie acceptată, ne puteți contacta pentru Аsistență noastră în cumpărarea casei.
Serviciul este oferit exclusiv clienților Financial Agent Solutions LTD care au obținut cu noi Agreement in Principle.
