Astăzi vom discuta despre cum să alegi o casă sau un apartament pentru achiziționare în Anglia.
Înainte de a începe căutarea unei locuințe, trebuie să înțelegeți care sunt zonele cele mai potrivite pentru achiziționarea unei proprietăți în Marea Britanie pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră. Cu cât cercetați mai atent zona, cu atât mai multe șanse aveți să găsiți locul care vă va plăcea, astfel încât să nu doriți să vă mutați de acolo.
Așadar, la ce trebuie să fiți atenți atunci când cumpărați o proprietate în Anglia?
Iată câteva sfaturi și recomandări, precum și criterii importante pentru alegerea unei locuințe în Marea Britanie:
- Magazinele și alte facilități
Gândiți-vă dacă zona respectivă se potrivește stilului dumneavoastră de viață – de exemplu, verificați restaurantele locale, dacă vă place să luați masa în oraș, sau sălile de sport, dacă sunteți pasionat de sport. De asemenea, verificați dacă aveți acces ușor la servicii esențiale, cum ar fi un banc sau cabinet medical. - Transportul
Cât de ușor va fi să ajungeți la locul de muncă? Dacă nu conduceți, este important să verificați frecvența și condițiile autobuzelor sau trenurilor din zona dumneavoastră, precum și costurile călătoriilor.
Dacă locuiți într-o zonă mai îndepărtată de oraș, costurile transportului vor fi mai mari, însă prețul proprietății va fi, de obicei, mai mic. - Orele de vârf
Trăirea într-o zonă cu școli, centre comerciale sau locuri populare, cum ar fi stadioane sau teatre, poate fi un avantaj considerabil.
Totuși, este bine să vizitați zona în orele de vârf pentru a verifica nivelul de trafic – evitați zonele unde riscați să rămâneți blocați în trafic de fiecare dată când ieșiți din casă. - Mediu local
Locuind într-o zonă unde se efectuează lucrări de canalizare sau pe lângă mulțimi de turiști care trec pe lângă fereastra dumneavoastră în timpul sezonului turistic poate transforma casa visurilor dumneavoastră într-un coșmar.
Vorbiți cu localnicii pentru a afla dacă există factori în zonă care ar putea afecta calitatea vieții dumneavoastră. - Calitatea aerului
Poluarea aerului poate afecta sănătatea pe termen scurt și lung. Verificați dacă proprietatea aleasă este situată pe o stradă cu trafic intens sau aproape de una. - Vecinii
Dacă aveți ocazia, discutați cu viitorii vecini înainte de a face o ofertă.
Aceștia vă pot oferi informații despre eventualele probleme anterioare cu proprietatea. De asemenea, puteți întreba consiliul local dacă au existat plângeri cu privire la zona respectivă. - Construcții noi
Verificați dacă există planuri pentru construcții sau schimbări majore în zona dumneavoastră, care ar putea influența calitatea vieții și valoarea viitoare a proprietății. De exemplu, construirea de centre comerciale, parcuri sau noi rute de transport poate reprezenta o veste bună, dar și o posibilă creștere a traficului. - Riscurile de inundație
Chiar dacă zona nu are ieșire la râu, este important să verificați riscurile de inundație. Uneori, luncile pot întinde pe distanțe mari în interiorul uscatului din cauza geograficii terenului.
Puteți verifica riscurile de inundație pe hărțile guvernamentale ale Marii Britanii aici. - Indicii criminalității
Puteți găsi hărți ale criminalității și informații suplimentare despre activitatea poliției locale pe site-ul Police.uk. - Stâlpi electrici
Chiar dacă stâlpii și stațiile electrice din apropierea casei nu vă deranjează, acestea pot descuraja viitorii cumpărători atunci când va veni timpul să vindeți proprietatea.
Întrebați agenții imobiliari locali dacă aceste elemente influențează prețul sau timpul necesar pentru vânzare.
Comandă o evaluare profesională a casei – Home Survey
Pentru a fi siguri că o casă sau un apartament nu ascunde probleme, se recomandă să comandați o evaluare profesională a proprietății (house survey). Un expert cu experiență va verifica: acoperișul, pereții, fundația, instalațiile electrice și sanitare, precum și eventualele defecte ascunse.
Chiar dacă achiziționați o locuință nouă (new build) sau dacă la prima vedere casa pare în regulă, problemele ascunse pot necesita reparații costisitoare. O evaluare profesională ajută să:
- Evitați surprizele neplăcute după cumpărare.
- Aveți argumente solide pentru negocierile cu vânzătorul.
- Luați o decizie informată și sigură.
Citiți în articolul nostru ce tipuri de Home Survey există și în ce situații este recomandat să le comandați.
Home Surveys în Marea Britanie: Ghid complet pentru cumpărători de case în Anglia
Solicită evaluarea casei – Home Survey
Vă rugăm să completați datele
Fiți atenți când alegeți casa visurilor dumneavoastră, iar achiziționarea acesteia vă va aduce doar bucurie!
