В этой статье мы хотим провести краткий обзор Buy To Let Mortgage для тех, кто задумывается о новом статусе “Landlord”, но не знает с чего начать.
Buy To Let Mortgage – это ипотечный кредит, предназначенный для приобретения недвижимости для сдачи в аренду.
Основные особенности, которые стоит учесть при приобретении Buy to Let:
- Заемщик должен уже быть собственником жилой недвижимости(Residential Property).
- Минимальный депозит – 25% от стоимости недвижимости.
- Собственник оплачивает повышенный Гербовый сбор (Stamp Duty) при покупке:
£0- £125000- 3% от общей стоимости недвижимости
£125001- £250000 – 5% от общей стоимости недвижимости
£250001- £925000 – 8% от общей стоимости недвижимости - Buy To Let Mortgage не регулируется Financial Conduct Authority.
- У большинства кредиторов нет ограничений по личному доходу заемщика.
- Будущая арендная плата должна покрывать 125%-145% от ипотечных выплат.
- Вы не можете проживать в приобретенной недвижимости или сдавать ближайшим родственникам в аренду.
- Недвижимость можно приобрести как на физическое лицо, так и на юридическое(LTD Company).
- Buy To Let Mortgage может быть на основе Interest Only – вы оплачиваете только банковскую комиссию, не погашая при этом тела кредита.
У всех кредиторов разные критерии для одобрения ипотечного кредита. В данной статье описаны общие правила и требования большинства кредитных организаций.
Если у Вас возникли вопросы, обращайтесь к нам и мы с радостью на них ответим!
