Stamp Duty это налог, который необходимо оплатить при покупке недвижимости в Англии и Северной Ирландии. Его сумма зависит от ряда факторов, включая статус покупателя (является ли он резидентом Великобритании, покупает ли он как физическое или юридическое лицо, покупает ли он свой первую недвижимость и т.д.).
Есть определенные пороги, в рамках которых начисляется сумма налога Stamp Duty.
С сентября 2022 года правительство временно увеличивало эти пороги, выше которых необходимо оплачивать Stamp Duty.
Так, например First Time Buyer (FTB) не платили налог Stamp Duty, если стоимость недвижимости была ниже £425 000.
С 31 марта 2025 г. вступят в силу следующие изменения:
- Для покупателей первой недвижимости порог Stamp Duty снизится с £425 000 до £300 000
- Для остальных категорий порог освобождения от налога вернется с £250 000 до £125 000
На сегодняшний день налог Stamp Duty для FTB:
Stamp Duty на недвижимость до £425 000 = 0%
Stamp Duty на недвижимость от £425 001 до £625 000 = 5%
После 31 марта 2025 г. налог Stamp Duty для FTB:
Stamp Duty на недвижимость до £300 000 = 0%
От £300 001 до £500 000 = 5%
На сегодняшний день налог Stamp Duty для покупки новой residential недвижимости:
Stamp Duty на недвижимость до £250 000 = 0%
Stamp Duty на недвижимость от £250 001 до £925 000 = 5%
Stamp Duty на недвижимость от £925 001 до £1,5 млн = 10%
Stamp Duty на недвижимость выше £1,5 млн = 12%
После 31 марта 2025 г. налог Stamp Duty для покупки другой residential недвижимости:
Stamp Duty на недвижимость до £125 000 = 0%
Stamp Duty на недвижимость от £125 001 до £250 000 = 2%
Stamp Duty на недвижимость от £250 001 до £925 000 = 5%
Stamp Duty на недвижимость от £925 001 до £1,5 млн = 10%
Stamp Duty на недвижимость выше £1,5 млн = 12%
Чтобы воспользоваться текущими ставками по Stamp Duty и сэкономить с среднем £6250 при покупке первой недвижимости и £2500 при переезде в другую residential, необходимо успеть завершить покупку (completion) недвижимости до 31 марта 2025 г.