Cuprins
Dacă ești cumpărător de prima casă la Santander, noul produs al băncii te poate ajuta: My First Mortgage. Santander UK a lansat această ipotecă special concepută pentru cei care cumpără prima locuință — chiar și cu un depozit foarte mic.
Oferta permite împrumuturi până la 98% loan-to-value (LTV), adică poți cumpăra o casă cu doar 2% depozit — dar există un depozit minim de £10.000 (se aplică ce e mai mare între 2% și £10.000).
Ce este My First Mortgage?
My First Mortgage este produsul Santander pentru cumpărătorii de prima casă care pot strânge cel puțin £10.000 depozit. Santander subliniază că strângerea depozitului rămâne una dintre cele mai mari provocări pentru cei care vor să devină proprietari. Datele lor arată că aproximativ două treimi dintre cumpărătorii de prima casă aleg case existente, nu apartamente sau construcții noi — ceea ce face produsul foarte potrivit pentru mulți.
Dacă cumpărați prima casă, aveți un job stabil salarizat și puteți strânge cel puțin £10.000 depozit, aceasta poate fi o oportunitate excelentă de a vă cumpăra prima locuință mult mai repede.
Caracteristici cheie My First Mortgage
- Depozit minim: £10.000 (sunt acceptate depozituri donate de familie sau prieteni)
- LTV maxim: 98% (e nevoie doar de 2% depozit, respectând minimum £10.000)
- Sumă împrumut: de la £190.001 până la maximum £500.000
- Perioadă: până la 40 de ani
- Tip ipotecă: doar rambursare (capital + dobândă – fără opțiune doar dobândă)
- Rată: 5,19% fixă 5 ani (se aplică penalități la rambursare anticipată în perioada fixă)
- Taxă produs: £0 (fără taxă)
- Evaluare standard gratuită: inclusă pentru proprietate
- Cashback: £250 pentru costurile inițiale (plătit la finalizare)
Combinarea unui depozit minim mic, lipsa taxei de produs și £250 cashback face din My First Mortgage o opțiune atractivă pentru cei care fac primul pas pe piața imobiliară.
Cine poate aplica?
My First Mortgage se adresează cumpărătorilor de prima casă la Santander: unui grup specific de împrumutați.
- Exclusiv pentru cumpărătorii de prima casă (inclusiv aplicații comune unde ambii sunt cumpărători de prima casă)
- Disponibil doar pentru angajați salariați (PAYE)
- Raport împrumut-venit maxim tipic până la 4,5x venitul anual combinat
- Disponibil prin consilieri ipotecari Santander sau prin brokeri ipotecari autorizați
Dacă ești PFA/autonom sau te interesează Shared Ownership, acest produs nu este disponibil la 98% LTV — Santander poate oferi însă alte produse până la 90% LTV.
Excluderi și restricții importante
Nu este disponibil pentru:
- Apartamente
- Proprietăți new-build
- Proprietăți în Irlanda de Nord
Pentru aceste tipuri de proprietăți, Santander oferă alternative până la 95% LTV.
Alte restricții:
- Applicanții PFA/autonomi și scheme Shared Ownership nu sunt eligibili la 98% LTV (alte produse pot merge până la 90%)
- Împrumuturi peste 95% LTV (adică 96–98%) sunt doar pentru case existente / second-hand
Este My First Mortgage potrivit pentru tine?
My First Mortgage poate fi o opțiune foarte bună dacă ești cumpărător de prima casă la Santander: angajat salariat și poți pune depozit de cel puțin £10.000 pe o casă existentă (second-hand). Produsul fără taxă și £250 cashback ajută la reducerea costurilor inițiale când fiecare liră contează.
Pentru a vedea dacă ești eligibil și ce opțiuni ai, cel mai bine este să vorbești cu un consultant ipotecar calificat care îți poate evalua situația și compara acest produs cu alte oferte de pe piață.
Toate detaliile se bazează pe pagina oficială Santander UK și anunțurile de lansare din februarie 2026. Rata, criteriile, disponibilitatea și deciziile de credit depind de situația ta individuală și de evaluarea de credit & affordability. Cere întotdeauna sfat unui consultant ipotecar calificat.
Pagină oficială Santander pentru detalii complete: https://www.santander.co.uk/personal/mortgages/my-first-mortgage
|
