Если вы заполнили короткую анкету на консультацию по ипотеке и получили ответ «пока не готовы» — это не отказ. Ниже кратко: что обычно требуют банки в UK и что сделать, чтобы в следующий раз пройти проверку и подать заявку.
Содержание
Что обычно нужно для ипотеки в UK?
Кредиторы в Великобритании обычно проверяют: право на проживание (Pre-Settled / Settled Status, британское гражданство или виза, по которой разрешено брать ипотеку, например Ukraine Scheme или Skilled Worker), стабильный доход с возможностью подтверждения (зарплатные ведомости или налоговые отчёты), депозит (минимум 5% от стоимости недвижимости; по Ukraine Scheme часто требуется не менее 10%). Без этих трёх вещей заявку, как правило, не рассматривают.
Цель этой статьи — объяснить, что именно подготовить, если чего-то из перечисленного пока нет.
Депозит: сколько и как копить
Сколько: минимум 5% от стоимости квартиры/дома (например, £10 000 на объект за £200 000). По программе Ukraine Scheme и некоторым другим визам многие кредиторы требуют минимум 10%. Чем больше депозит, тем шире выбор продуктов и часто выгоднее ставка.
Где держать: лучше на своём счёте (или в сберегательном), чтобы можно было показать выписки за несколько месяцев. Кредиторы смотрят на источник средств и историю накоплений.
Срок: конкретных требований «сколько месяцев копить» нет, но стабильная история накоплений (3–6 месяцев и больше) укрепляет заявку.
Подтверждение дохода
По найму (employee): обычно нужны последние 3–6 зарплатных ведомостей (payslips) и контракт или справка от работодателя. Банки смотрят на стабильность дохода.
Самозанятые (self-employed): как правило, налоговые отчёты за последние 2 года (SA302 и сводка по налогам от HMRC) или эквивалент. Некоторые кредиторы принимают 1 год при определённых условиях.
Подрядчики (CIS, agency, zero-hour): часто требуется история не менее 12 месяцев в одной сфере; нужны контракты и ведомости. Условия различаются по банкам.
Если подтверждения дохода пока нет — начните собирать payslips или готовьте налоговую отчётность. Без этого заявку не одобрят.
Статус и занятость
Нужен статус, дающий право жить и работать в UK: Pre-Settled или Settled Status (EUSS), британское гражданство или виза с правом работы (например, Ukraine Scheme, Skilled Worker). Список принимаемых статусов у каждого кредитора свой — брокер подбирает банки под вашу ситуацию.
Занятость должна быть стабильной: постоянный контракт предпочтителен; при временной или нулевой занятости (zero-hour) многие банки хотят видеть историю 12+ месяцев у одного работодателя или в одной сфере.
Что делать дальше
Кратко: (1) убедиться в наличии права на проживание в UK; (2) копить депозит и хранить его на своём счёте; (3) собирать подтверждение дохода (ведомости или налоговые отчёты); (4) по возможности иметь стабильную занятость не менее нескольких месяцев. Когда эти условия будут выполнены, снова пройдите короткую проверку на нашем сайте или запишитесь на консультацию — мы проверим вашу готовность и подберём варианты.
Даже если сейчас чего-то не хватает, на консультации можно обсудить план: сколько откладывать, какие документы подготовить и через сколько времени имеет смысл подавать заявку.
Консультация
Если вы хотите понять, чего именно не хватает в вашей ситуации и что сделать в первую очередь, можно записаться на короткую консультацию. Мы разберём статус, доход, депозит и подскажем реалистичные шаги к ипотеке.
|
YOUR HOME MAY BE REPOSSESSED IF YOU DO NOT KEEP UP REPAYMENTS ON YOUR MORTGAGE.
Информация носит общий характер и не является персональной финансовой рекомендацией. Требования кредиторов и доступность продуктов зависят от вашей ситуации и правил банков в Великобритании.
