Калькулятор Stamp Duty предоставляют ориентировочную информацию о размере налога при покупке жилой недвижимости в Англии и Северной Ирландии. Расчёты учитывают изменения в порогах гербового сбора, вступившие в силу с 1 апреля 2025 года.
Что такое гербовый сбор на землю (Stamp Duty Land Tax, SDLT)?
Это налог, взимаемый при покупке недвижимости в Англии и Северной Ирландии.
Размер налога зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. Существует несколько диапазонов ставок (так называемых «band’ов»), и по мере роста цены недвижимости ставка налога также увеличивается.
Покупатели, приобретающие своё первое жильё, не платят гербовый сбор при покупке недвижимости стоимостью до £300,000.
Дополнительная льгота действует для сделок на сумму до £500,000 — в этом случае налог уплачивается только с суммы, превышающей £300,000 и составляет 5%.
Например, если вы покупаете дом за £350,000, гербовый сбор (Stamp Duty Land Tax) рассчитывается следующим образом:
- 0% на первые £300,000 = £0
- 5% на сумму £50,000 = £2,500
Когда нужно платить Stamp Duty?
Гербовый сбор должен быть уплачен в течение 14 дней с момента завершения сделки по покупке недвижимости.
Как правило, декларацию и оплату гербового сбора от имени покупателя оформляет юрист или специалист по оформлению недвижимости (solicitor).